В 2023 году казахстанцы столкнулись с ограниченными возможностями в получении ипотечных кредитов. Востребованная льготная программа «7-20-25» оставалась лимитированной, условия по одному из самых популярных направлений Отбасы банка ужесточили. Новых проектов субсидирования ипотеки в стране не запустили. На фоне растущей потребности в квадратных метрах показатели выдачи жилищных займов в уходящем году снизились, поскольку рыночная ипотека для большей части населения не по карману.
Окончательные итоги года по объему ипотечного кредитования пока еще не вышли. Как сообщается в статистической информации Национального банка, на 1 декабря 2023 года ипотечный портфель составил 5,2 трлн тенге. За одиннадцать месяцев показатель увеличился на 600 млрд тенге, что в два раза меньше цифры аналогичного периода 2022 года. В январе-ноябре 2023 года казахстанцам выдали жилзаймы на 1,4 трлн тенге, в аналогичном периоде 2022 года – 1,7 трлн тенге.
Отмечается снижение и по количеству выданных ипотечных кредитов. По данным, предоставленным Первым кредитным бюро, по итогам десяти месяцев 2023 года всеми типами финорганизаций физлицам было выдано около 92,8 тыс. ипотечных кредитов. Это на порядок уступает данным 2022 года, когда в стране оформили 166 тыс. займов. Большая часть ипотечного рынка принадлежит Отбасы банку. В 2023 году банк прокредитовал 63 588 заемщиков на 1 трлн тенге. По программе «7-20-25», по данным Нацбанка, в 2023 году за 11 месяцев выдано 5 766 кредитов на 94,3 млрд тенге.
По состоянию на 1 ноября 2023 года в совокупном портфеле насчитывалось 10 085 ипотечных кредитов физических лиц с просрочкой более 90 дней. Это 1,8% от общего числа таких кредитов. Сумма составляет около 209 млрд тенге, в общем портфеле она занимает 3,7%. Отметим, по состоянию на 1 января 2023 года объем токсичных «жилзаймов» составлял 221,8 млрд тенге.
Источник: Kapital.kz
Недвижимость для Вас!
